otázky a odpovědi
Co vás určitě také zajímá...
V Rezidenci Smetanovy sady věříme, že koupě nového bytu má být radostí, ne složitým a nejasným procesem a má být maximálně transparentní. Proto jsme pro vás připravili všechny odpovědi na vaše otázky ohledně harmonogramu, financování , parkování atd. Pokud vás tedy tyto věci zajímají, klikněte a vše si můžete přečíst na jednom místě popř. nás kontaktujte a my vám vše rádi vysvětlíme třeba u dobré kávy.
způsob
Financování
V Rezidenci Smetanovy sady věříme, že koupě nového bytu má být radostí, ne složitým a nejasným procesem. Proto jsme připravili transparentní a bezpečný platební kalendář, který vám umožní financovat váš nový domov nebo investici s jistotou.
Stačí složit rezervační poplatek 200 000 Kč a zbytek plateb řešíte postupně až podle průběhu výstavby. To vám dává čas i klid na plánování, zatímco váš byt roste před očima.
200 000 Kč – splatný do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy.
10 % z kupní ceny (po odečtení rezervačního poplatku) – do 10 dnů po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
40 % z kupní ceny – po zápisu rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí.
50 % z kupní ceny – po kolaudaci.
můžu si koupit
Vlastní parkování
Ano, k bytové jednotce je možné zakoupit parkovací stání, jehož cena je 360 000 Kč. V první etapě je možné vybírat z 95 míst.
V rezidenci budou také venkovní parkovací stání, která ale nebudou na prodej – budou veřejná. Po dokončení stavby je předáme městu Vyškov.
Harmonogram prodeje bytu
01
Ústní rezervace
Dopřejeme vám čas (pět dnů) na rozmyšlenou, v průběhu této lhůty byt není v nabídce.
02
Rezervační smlouva
Po rozhodnutí koupit nemovitost vám připravíme rezervační smlouvu.
03
Smlouva budoucí kupní
Do dvou měsíců od podpisu rezervační smlouvy uzavřeme smlouvu budoucí kupní.
04
Klientské změny
Umožníme vám přizpůsobit byt svým představám.
05
Dodatek ke smlouvě budoucí kupní
Po výběru klientských změn připravíme dodatek ke smlouvě s vyčíslením vybraných změn.
06
Kupní smlouva a předání nemovitosti
Po doplacení celé kupní ceny podepíšeme kupní smlouvu a předáme nemovitost.
otázky a odpovědi
Na co se často ptáte
Ano, součástí každé bytové jednotky je sklepní kóje, která se nachází v 1. podzemním podlaží budovy – ve stejné úrovni jako podzemní garážová stání.
Ano, k bytové jednotce je možné zakoupit parkovací stání ve dvou variantách, a to garážové stání s elektro přípravou pro elektromobil za 410.000,- Kč, nebo garážové stání bez elektro přípravy za 360.000,- Kč.
Klientské změny mají čtyři termínové sekce, které se odvíjející od postupu výstavby. Klient má tedy možnost úpravy dispozice bytu, včetně uzpůsobení rozvodů elektro a vody. Může také měnit zařizovací předměty umyvadlo, vanu, sprchový kout, vodovodní baterie, WC mísu. V neposlední řadě je možná změna povrchových úprav obkladů, podlahových krytin a interiérových dveří. Vše v závislosti na harmonogramu výstavby. Termíny pro klientské změny obdržíte po podepsání smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
V našich bytech používáme kvalitní a osvědčené materiály od našich prověřených dodavatelů. Nad rámec definovaných matriálu a dekorů jenž jsou součástí kupní ceny si může klient vybírat z kompletního sortimentu našich partnerů.
Záruka na byt je v délce 24 měsíců a začíná plynout od předání bytu = klíčů. Podrobné záruční podmínky budou stanoveny ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní.
Bytové domy jsou navržené v energetické třídy A – mimořádně úsporná.
Ne, všechny byty v Rezidenci Smetanovy sady budou určeny výhradně k prodeji.
Pronájem bytů není v rámci tohoto projektu plánován.
V první fázi se uzavírá rezervační smlouva na vámi vybranou bytovou jednotku. Maximálně do dvou měsíců po uzavření rezervační smlouvy uzavírá klient smlouvu o smlouvě budoucí kupní. V případě financování bytu prostřednictvím hypotečního úvěru je vhodné již zahájit jednání s vaší hypotéční bankou. V poslední fázi po vydání kolaudačního souhlasu a přidělení čísla popisného pro bytový dům podepisuje klient kupní smlouvu. Detailně Vám vše rádi vysvětlíme osobně.
-
úhrada 200.000.-Kč do pěti dnů po podpisu rezervační smlouvy
-
úhrada 10% z kupní ceny mínus 200.000,-Kč po podpisu smlouvy budoucí kupní (do dvou měsíců po podpisu rezervační smlouvy)
-
úhrada 40% z kupní ceny po dokončené hrubé stavbě (cca 11/2026)
-
úhrada 50% z kupní ceny po kolaudaci (cca 9/2027)
-
Společenství vlastníků jednotek, zkráceně SVJ, je právnická osoba, která vzniká za účelem správy budovy rozdělené na jednotky. Členy SVJ jsou všichni vlastníci jednotlivých jednotek.
Po dokončení výstavby domu, ve kterém se nachází váš nový byt, proběhne kolaudace a přidělení čísla popisného. Dle našich zkušeností a s ohledem na správní lhůty tento proces trvá minimálně jeden měsíc. Další cca měsíc zabere zápis dokončených nemovitostí do katastru nemovitostí. Následně podepíšeme kupní smlouvu, jejíž podání na katastr za vás zajistíme. Pověřený pracovník stavby vás následně kontaktuje, aby se s vámi domluvil na termínu, ve kterém si svůj nový byt převezmete. Samozřejmě děláme maximum pro to, abyste se mohli do svého bytu nastěhovat co nejdříve.
Kuchyňská linka není součástí vybavení bytu.
Byty budou vytápěny centrálním zdroje tepla (tzv. teplovod od společnosti Vyteza). Každý bytový dům bude mít v kotelně domovní předávací stanici. Topná voda z předávací stanice bude rozvedena stoupačkami k jednotlivým bytů. Po bytě budou instalována otopná tělesa a v koupelně topný žebřík.
Elektro příprava pro venkovní žaluzie je v bytech, které mají orientaci oken na jih a na západ. Byty s jinou světovou orientací přípravu na žaluzie nemají.
Příprava pro klimatizaci v bytech není. Je možné ji řešit formou klientské změny.
VÁŠ OSOBNÍ PORADCE
máte další dotazy?
Kontaktujte nás
© 2025 KALÁB develop, s.r.o | GDPR.
Odebírejte novinky
Tady roste nový příběh
Kontakty
+420 725 688 312